Проектировочные и инженерные решения

Как идет работа над проектом для медицинского учреждения.

Разработка проекта обычно занимает 2 месяца – это средний срок для помещения площадью порядка 100 м2. Этот срок может быть сокращен (до одного месяца) или увеличен, в зависимости от количества вариантов решений, которые Вами предоставляются. 

Чтобы сообщить Вам стоимость проекта, нашему архитектору необходимо сделать:

  1. Провести первую встречу. Архитектор и заказчик встречаются на объекте (дом, квартира, офис). Заказчик озвучивает пожелания, дизайнер отвечает на вопросы.
  2. Формальная часть. Заключение договора, заказчик вносит предоплату.
  3. ТЗ. Архитектор обсуждает с заказчиком техническое задание (ТЗ), все пожелания по функциональности, стилю и техническому оснащению помещения. Заказчик передает архитектору вводные данные по помещению (чертежи БТИ), показывает заготовленные иллюстрации своих предпочтений. Это очень важная часть работы. От того, насколько точно сформулированы пожелания заказчика, зависит скорость выполнения проекта. Какие иллюстрации нужны? Любые, на бумаге или в электронном виде, которые иллюстрируют ваши предпочтения. Это могут быть фото мебели, оборудования, светильников, любых предметов интерьера или целого интерьера
  4. Обмеры. Архитектор делает обмеры и фотосъемку объекта. На это уходит от одного до трех часов, в зависимости от площади объекта и сложности первоначальной планировки.
  5. Планировка. По ТЗ архитектор разрабатывает один, два или более вариантов перепланировки. В ходе дальнейших встреч заказчик выбирает один из трех вариантов, для последующей более детальной проработки. На создание планировки в среднем уходит 1 – 2 недели.
  6. Эскизный проект (стадия ЭП). На основе утвержденного планировочного решения разрабатываются эскизы будущего интерьера. Для каждого помещения делается до 3-х вида. Что представляет из себя эскиз? Эскиз – это фотореалистичное изображение интерьера, с выбранной мебелью, светильниками и отделочными материалами. Эскиз дает Вам возможность побывать в Вашем будущем помещении. Эскизная часть – самая объемная часть проекта. На этом этапе нужно выбрать: оборудование, плитку, сантехнику, напольные покрытия, двери – это в первую очередь. Затем выбирается мебель, светильники, аксессуары. Весь этот этап занимает от 1 месяца до 1.5 месяцев. Хотя срок может и увеличиться.
  7. Рабочий проект (стадия РП). По окончании эскизного проекта заказчик оплачивает вторую часть суммы по договору. На основе эскизных решений дизайнер разрабатывает комплект рабочей документации, необходимый строителям для реализации дизайн проекта. В рабочую документацию входят планы и развертки, вычерченные в системе AutoCAD и распечатанные на листах формата А3. Вместе с рабочим проектом делается спецификация по оборудованию, мебели и светильникам. На этот этап обычно требуется 2 -3 недели.
  8. Сдача проекта. Архитектор сдает заказчику полный комплект документации, заказчик доплачивает остаток суммы по договору. Один экземпляр рабочего проекта передается строителям, которые на основании проекта делают смету.

Cостав работ по проектированию:

Дизайн проект состоит из трех составляющих:

  1. эскизного проекта,
  2. рабочего проекта и
  3. авторского надзора.

Эскизный проект

Стилевое решение интерьера, представлено в виде фотореалистичных иллюстраций. Они позволяют заказчику наглядно представить будущий интерьер. Оформляется в виде сброшюрованного альбома формата А3 или А4. Эскизный проект не выполняется отдельно от рабочего проекта!

Эскизный проект включает в себя:

  •  Перепланировка. Первоначально 2 – 4 варианта, 1 утвержденный вариант после доработок и обсуждений. Выполняется в программе AutoCAD 2D.

  •  Эскизы. Трехмерная фотореалистичная визуализация, выполненная в программе 3ds max. 1- 3 перспективных вида для одного помещения. Обычно эскизы выполняются по основным помещениям.

Рабочий проект

Полный комплект чертежей, необходимых строительной бригаде для работ по переустройству помещения. Оформляется в виде сброшюрованного альбома формата А3. Чертежи выполняются в программе AutoCAD 2D. Рабочий проект разрабатывается только на основании эскизного проекта.

Рабочий проект включает в себя:

  •  Обмерный план

  •  План демонтажа

  •  План после реконструкции (с экспликацией)

  •  План расстановки мебели и оборудования

  •  План с привязкой сантехнического оборудования

  •  План маркировки дверных проемов

  •  Спецификация дверных проемов

  •  План полов (с экспликацией напольных покрытий)

  •  Детали полов

  •  План теплого пола (с указанием площадей)

  •  План с привязкой теплого пола

  •  План потолков с отметками уровней

  •  План потолков с привязками

  •  Сечения потолков

  •  План светильников (с обозначением групп включения)

  •  План с привязкой светильников

  •  План электрических и слаботочных розеток, выводов электричества с привязкой

  •  Спецификация электроустановочных изделий (если выбраны)

  •  Развертки стен санузлов с раскладкой плитки и привязкой сантехники

  •  Развертки стен по другим помещениям

  •  Спецификации сантехники, мебели,оборудования, кухонной мебели, светильников, напольных покрытий, других отделочных материалов

В состав документации на дизайн-проект не входят рабочие проекты по следующим разделам: инженерные расчеты нагрузок конструкций, расчеты силовой электрической части, расчеты по вентиляции, отоплению, канализации и кондиционированию (выполняются при необходимости по дополнительному соглашению).

Чтобы уточнить более детальную информацию по проектированию, Вы можете отправить заявку на почту: zakaz@fordent.ru

World Cars
tit.by